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卖房要把贷款还清吗
无锡1、法律分析：需要。一般都是要把房贷还清的，因为银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。如果因贷款未还清，导致房屋所有权不能转移的，买卖人可以请求出卖人承担违约责任。
2、卖房理论上是需要先把房贷还清的，不然不能进行交易。
3、法律分析：不是必须的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
无锡4、卖房子必须还清贷款吗 不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
无锡5、卖房应该要把贷款还清。卖房子是必须把房贷结清的，因为在申请房贷的时候，房产证是作为抵押物抵押在了银行。卖房子是必须办理过户的，而过户又必须需要房产证。
6、卖房时需不需要把贷款全部还清 需要还清。以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里，那么是无法办理过户手续的，买方的法律权益得不到保护。
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有装修贷款的房子能卖吗
1、可以的，你装修贷款是以个人名义去贷款的，然后等房子装修完了以后你整个房产是属于你自己的，可以售卖，但是你的装修贷款还是需要你自己来还得最好还是还清了以后再去售房。
无锡2、有贷款的房子也是可以进行买卖的，但是房屋一定要具有房产证，只有房产证到手之后才可以上市交易，否则没有房屋的产权，不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。
3、装修贷款的房子可以交易。装修贷款还没还完的情有条件限制要看房屋贷款时是否抵押。第一种情况。贷款时房没有抵押权，房屋所有权人完全可以自主买卖，不受任何人干涉。
二手房贷款没还清能卖吗
1、根据我国相关法律的规定，未还清贷款的二手房买卖流程要根据贷款是自己偿还还是客户的首付款偿还而有所区别。如果是卖方自己可以偿还，可以在房子过户前还清然后就可以办理房屋过户手续了。
无锡2、未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
3、首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。
二手房有贷款怎么卖?贷款未还清怎么办?
用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。
无锡买卖未还清贷款房 转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷 用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手的模式。
购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
无锡卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，一定要有担保公司在场作证。卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。
房贷未还完买房的几种方案：【1】买家支付总成交额的30%至40%首付款，卖方用这笔钱将剩余贷款付清然后卖房，这是当下二手房交易中最多应用的模式。
转按揭 转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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房子过户需要把贷款还清吗
离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的，贷款还没有还清的情况下，房产基本上都抵押给了银行，银行不会轻而易举的同意变更产权人的，因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种款人或者是结清贷款。
无锡在还款期间，如果借款人想要将房子过户给他人，需要经过银行或金融机构的同意。通常情况下，银行或金融机构会要求借款人先将贷款还清，然后才会同意房子的过户。
无锡总体原则必须是还清贷款才能合法办理过户进行交易。
无锡需要明确的是，房子贷款没还完的情况下，房子的所有权还是属于贷款人，也就是银行。因此，如果想要将房子过户到别人名下，必须先将贷款还清。
在这种情况下，也不需要先还清贷款。买方获得银行贷款同意后，卖方直接在线上登录渝快办申请“双预告”登记填写相关信息，主管部门审核无误后将其转为抵押预告，然后买卖双方就可以去现场办理二手房“带押过户”了。
