买二手房房主有贷款怎么办?
邵东1、购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
2、简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
邵东3、全款交易：原来的业主把贷款全部还清，全款交易到买房人名下，这种方法才是最安全、最直接的。用抵押物申请抵押贷款还清房贷：原来的业主可以使用一些资产去抵押，在银行进行抵押贷款，可以先结清贷款。
4、二手房买卖有贷款怎么办 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
邵东
房子有装修贷款没还清,可以卖房过户吗?
邵东1、装修贷款的房子可以交易。装修贷款还没还完的情有条件限制要看房屋贷款时是否抵押。第一种情况。贷款时房没有抵押权，房屋所有权人完全可以自主买卖，不受任何人干涉。
邵东2、可以。对装修贷款可以采取两个办法解决。一，转按揭，由买房子的人承担装修贷款，贷款余下的本息抵扣房款。二，装修贷款由买房偿还，抵扣房款，便于迅速过户。
3、可以的，你装修贷款是以个人名义去贷款的，然后等房子装修完了以后你整个房产是属于你自己的，可以售卖，但是你的装修贷款还是需要你自己来还得最好还是还清了以后再去售房。
邵东
卖房子装修贷需要还清吗?
现在很多人在房屋装修的时候都会申请装修贷款，那如果装修贷款没有还清，可以把这套房子卖掉并且完成过户吗？是可以卖房过户的 虽然你的房子有装修贷款没有结清，但是也是可以卖房过户的。
法律主观：通常情况下，卖房是需要先还清贷款的，但是也可以经过银行允许，将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。
邵东装修贷款是要你自己还的，而且你这个装修贷款是不能更名到另一人名下的。所以你在卖房子的时候把你装修的钱给加上。
邵东只要在房屋产权登记部门没有办理产权的抵押登记手续，那么产权登记部门就正常可以办理产权过户手续。
